Tijdelijke verhuur - leegstandverhuur

-Verschil-

Normale verhuur	Leegstandverhuur
Gewone tijdelijke verhuur.	Verhuur via Koopwoningtehuur.com.
Huurperiode voor onbepaalde tijd. "Tijdelijke huurcontracten" zijn niet rechtsgeldig.	Huurperiode voor bepaalde tijd met vergunning van de gemeente. 6 tot 24 maanden met een uitloop naar 5jaar.
Huurder heeft de volledige wettelijke bescherming volgens het Burgerlijk Wetboek.	Huurder heeft zeer beperkte huurbescherming.
Verkoop van de woning is huurbescherming niet mogelijk. Verkoop is geen opzeggingsgrond.	Verkoop van de woning loopt tijdens de verhuur gewoon door. Met slechts een wettelijke opzegtermijn van 3 maanden.
Tussentijdse opzegging niet mogelijk.	Tussentijdse opzegging altijd mogelijk, reden niet van belang.
Banken geven bij gewone verhuur geen toestemmingi.v.m. de huurbescherming.	Banken geven bij tijdelijke verhuuur onder de leegstandwet in de regel altijd toestemming.
Huurcontracten met enorme rechtsbescherming van huurcommissie en kantonrechter.	Huurcontracten onder de Leegstandwet volgens artikel 15 en 16. Juridisch waterdicht zonder mogelijkheid van tussenkomst van rechter en huurommissie.
Huurbetaling loopt niet altijd op tijd. Procedures bij geschillen via huurcommissie en kantonrechter met hoge kosten en ergernis.	Automatische betaling via GGN derdenrekening en bij wanbetaling deurwaardersincasso of versnelde ontbinding huurovereenkomst.
Gen medewerking bij de verkoop van de woning. Eerder tegenwerking waar u niets tegen kunt doen.	Altijd verplicht medewerking bij de verkoop van de woning, geregeld in het huurcontract. Open dagen, posters en borden gaan gewoon door.
Bij problemen tijdens de verhuur staat u er alleen voor.	Bij problemen de mogelijkheid om zeer ervaren mensen van Koopwoningtehuur in te schakelen.

Koopwoningtehuur